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北京房价跌至两年前现在还能买房吗?

发布时间:2019-05-07 16:38 来源:未知 编辑:admin

  北京房价跌至两年前,此刻还能买房吗?

  比来楼市不断在爆冷,国度统计局在昨日发布了2018年10月份70个大中城市商品室第发卖价钱变更环境统计数据。数据显示一线城市二手房全面降温。

  麦地步产供给的成交均价显示,10月北京二手室第价钱环比下降3.9%。而贝壳研究院的Real Data数据显示,10月北京二手房成交量环比削减12.5%,均价继续下跌至61103元/平方米,环比下跌1.2%。

  记者拔取了单价10万+的学区房、小户型“神盘”、东三环及东四环高端项目等代表楼盘进行查询拜访。

  与宏庙小学邻接的宏汇园小区成交均价约18.7万元。位于西城区金融街的宏庙小学是一所百年名校,与宏庙小学邻接的宏汇园小区房价,天然备受家长关心。2017年3月新政之前,宏汇园房价高达22万元/平方米。据链家网显示,宏汇园10月成交均价为18.7万元/平方米。而在2016年9月,成交过一套87平米的三居,其时的单价约为15万元。

  荣丰2008只要二三十平方米,单价却达13万元。“二三十平米LOFT的小户型均价,达到13万元/平方米,总价320元-330万元。”据在荣丰2008底商链家门店工作的经纪人引见,客岁3月这一户型售价曾接近15万元/平方米。“我记得有一套房子总价以至达到390多万元,折算下来,单价为18万元。而荣丰2008二期平层的户型此刻是7.5万多元/平方米,客岁房价高点时也达到8万多元/平方米。”

  西三环海淀翠微路

  翠微路二手房均价接近9万元,与2016岁尾价钱程度相当。

  在海淀西三环的翠微路上分布着翠微东里、翠微勾栏、翠微中里、翠微南里等小区,这些小区多建于上世纪八九十年代。有六七层的板楼,也有跨越10层的塔楼,区域内的翠细小学是海淀的出名小学。值得一提的是,由于地处公主坟商圈,这里配套成熟,包罗翠微大厦购物核心、城乡购物核心等。

  记者以购房者身份征询时,中介经纪人保举了一套单价8.4万元/平方米的房源。这是这一片区性价比力高的房源,单价相对较低。据这位经纪人引见,“与岁首年月比拟,全体估算区域内单价下降了几千元。”若是从客岁高点时的10万元到目前的9万元来计较,降幅达到11%。

  良多人面临不竭下跌的房价,就起头犹疑,要不要买房。

  刚需购房者总想着房价下跌,汗青上房价不是没跌过,但跌少涨多是现实。哪怕就鄙人跌之后,良多人仍是不敢买,总怕买了还跌。所以,下跌真正来姑且,可以或许抓住机遇英勇买进的人,其实是不多的。

  因而,刚需购房者们若是买房首付款凑够了,月供也有能力领取,房子能买就尽快买吧。

  改善型购房者若是要置换房产,就要真的去找到比此刻更好的房产来置换,不然不要瞎折腾。

  目前阶段真的不建议大师以投资目标去买房。

  所以最初小编为大师筛选出几个低价的刚需房源,也包含上述处于低位价钱的小区,感乐趣的能够看一下。

  荣丰2008 带燃气户型 诚心不变出售 接待看房

  小区:荣丰2008

  户型:1室1厅1卫

  面积:38㎡

  楼层:中层/共28层

  点评:此房为北向一室一厅一卫,建筑面积为38.38平米,小区周边配套齐备,周边深圳大厦,国度话剧院,天虹,华联,顺天府,小马厂社区卫生站,广安门西医院等等。房子装修清洁,业主爱惜房子,交通便当。

  西三环 两头楼层 南北通透两居室 满五独一

  小区:翠微路2号院

  户型:2室1厅1卫

  面积:61㎡

  楼层:中层/共6层

  点评:南北通透,两居室带大客堂,满5年商品房,家庭一套,两头楼层。小区周边的配套齐备,南门口就是凯德晶品,购物文娱都有,东门出去是凯德mALL,翠微大厦,工商银行,扶植银行等,距301病院3公里,水利病院1.5公里。

  广安门南向一居 有燃气 户型朴直 适合栖身

  小区:荣丰2008

  户型:1室1厅1卫

  面积:62㎡

  楼层:低层/共26层

  点评:一共分为三期,一期次要是平层小户型为主,二期有平层有复式,此房是一期房源南向带燃气。地铁七号线达官营站口,公交枢纽达官营站及白云桥西站。

  若是您想领会更多二手房学问、或者征询购房问题,接待添加知了小秘书微信:zhiliaozhaofang01进行沟通!

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