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公主坟商圈 远去的“城乡”背影

发布时间:2019-05-19 23:58 来源:未知 编辑:admin

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  站在公主坟复杂的立交桥旁边,一边是人声嘈杂、鱼龙稠浊的服装店、手机卖场,一边是屡创京城发卖奇观的翠微大厦和走高端路线的翠微广场。车流、客流在这里穿越,高端商场与低端店肆同时具有,都运营得风生水起,一项把公主坟地域打形成高端商务区的打算被提上了日程,惟有曾红极一时的老牌商场城乡商业核心在这个商圈中日渐落寞。公主坟,这个已经的城乡接合部,履历了多年的城市成长与贸易繁荣,现在已是名副其实的闹市,最后的“城乡”印象曾经远去。

  “城乡接合部”日渐富贵

  本年11月底,良多消费者去公主坟商圈购物时,都感遭到交通的“费劲”,川流不息的车流使消费者找空余的泊车位都要等上不少时间。本来,翠微大厦正在举办店庆。它在四天内达到4亿元的发卖额,再次刷新了北京商场的店庆发卖记载。其实,因为发卖火爆,每到翠微大厦店庆,公主坟的交通城市晤对一次大考。

  在北京诸多贸易堆积区中,公主坟是京西最主要的商圈。

  1992年,城乡商业核心开业,填补了京城西部贸易的空白,它很长时间以来不断是公主坟地域的标记性贸易设备,成为京西居民们购物的首选。

  此外,公主坟地域的手机卖场也是其时北京人选购BP机、手机的次要场合。

  三十年河东三十年河西。在本年翠微大厦的店庆首日,其就将客岁店庆单日8000万元的发卖记载提拔至1.1亿元,成为京城首个单日发卖过亿元的商场。

  旁边的翠微大厦起头兴起,吸引了越来越多的顾客。高端百货被京西消费者所接管并喜爱。在翠微大厦“跑步前进”的同时,定位“高档精、中档全、低档保必需”的城乡商业核心却由于不断以来较为依赖于固有保守劣势,慢慢丧失了公主坟商圈第一贸易企业的光环。

  凹凸端卖场都有人买账

  单体百货店位列北京贸易前列似乎让公主坟商圈“很有体面”。不外,比拟于王府井、西单等其他焦点商圈,公主坟地域目前只能更多地依托翠微大厦这个百货巨头支持商圈的经济成长。记者从相关研究演讲中看出,公主坟地域优异的发卖业绩背后,还藏着一丝隐忧。

  在庞大成长潜力的催化下,定位糊口消费的嘉茂购物核心翠微店和定位高端豪侈品的翠微广场连续表态。有专家认为,公主坟商圈的此次贸易升级更为全面和立体。

  现实上,记者从靠得住渠道获悉,“十二五”期间,公主坟商圈将成为京城新的高端贸易区。不外,迫使公主坟商圈鼎新的底子缘由仍是消费者的需求。公主坟周边有大量的社区和机关单元,部队大院也相对集中,因而这里的消费人群以栖身人群、机关事务人群和部队人群为主,所以这也让公主坟商圈的消费程度相对较高。翠微广场的开业天然也是针对这些消费需求。

  公主坟地域贸易的将来除了属于高端消费之外,也属于另一部门同样庞大的消费群体。这里是京西地域最主要的交通枢纽,也是外埠进京的必经要道,与西客站只要两站地的距离让公主坟照旧要面对别的一个阶级的群体。这也就是不断被称为“城乡接合部”的公主坟商圈中“乡”的部门。

  公主坟将来的贸易定位不成能不考虑这一消费群体的具有。这是商家和当局都正在面对的一道“选择题”。

  手机卖场特色不再明显

  除了城乡商业核心、翠微大厦、大大小小的专业店之外,公主坟的贸易还以手机卖场集中闻名京城。在业内人士看来,具有手机卖场这一特色,将使公主坟商圈的吸引力大大加强。只是目前公主坟地域现有的手机卖场相对低端,导致公主坟手机卖场的劣势跟着近几年市场的快速成长曾经慢慢消逝殆尽。

  不外,公主坟地域的手机卖场特色曾经具备了较超出跨越名度,商家也认为这仍是具备潜力的贸易业态。近日,公主坟国宜通信广场正在大面积地进行装修与整理,用卖场中商家的话说,是想把这里的抽象弄得再“正轨一些”。

  引进品牌做大蛋糕

  跟着翠微广场和嘉茂购物核心翠微店的开业,京城贸易“东强西弱”的款式将有所改变。多家商场在进行经停业态互补后,将大大提拔对消费者的吸引力。与此同时,更多的商场必将带给顾客更多的品牌选择,商圈合作力也将进一步加强。同时,公主坟商圈将从贸易集中地真正提拔为京城贸易富贵地段。

  如斯一来,这几家商场各自办事于分歧的消费群体,相互之间互不干扰。照此成长,公主坟商圈将逐渐实现贸易企业间的竞合,配合将蛋糕做大。公主坟商圈对于周边的吸引力将进一步添加,辐射区域也将随之增大。不久后,该商圈或将辐射跨越100万人次的客流。

  据记者领会,将来公主坟商圈还会有一个重点贸易项目,就是位于长安街与西三环交汇处的国海广场。

  公主坟商圈次要写字楼房钱(单元:元/天/平方米)

  城乡华懋写字楼4.5

  翠微大厦4.8

  新兴宾馆4.5

  荣华大厦3.2

  康瀛大厦4.5

  白颐路写字楼4

  公主坟虽然正在“热热闹闹”地鼎新着,可是当来到这里后复杂的交通情况仍然给消费者形成了不小搅扰。

  在当局相关部分对将来公主坟商圈的成长规划中,交通问题仍被摆在了首位。

  据称,将来的公主坟商圈很有可能成为空中、地面、地下相连系的立体交通,打互市业设备内部支流与主流通顺的轮回系统,实现次要贸易设备互连互通。但愿如许能让人们愈加简单地进行购物,而不是让人在公主坟“找不着北”。

  将来高端商务区需高水准办事

  北京翠微大厦股份无限公司总司理徐涛

  几年后,公主坟商圈就将成为北京主要的高端商务区,这要求公主坟地域的贸易企业在商品布局和办事水准上还需要更进一步。翠微百货这一品牌不断在贸易办事水准的提拔层面动作不竭。本年开业的高端贸易项目翠微广场,就包罗了高端酒店和餐饮等业态。高端不完满是价钱的提拔,而是贸易办事水准的升级。

  深挖消费需求引进高端品牌

  中国贸易结合会专家工作委员会副主任李生

  与北京其他商圈的特点分歧,公主坟地域的贸易消费特点明白,商圈内堆积了多量的机关、部队大院,这部门群体具有很强的消费能力。因为高端消费的利润率更高,植根这部门消费者,深挖他们的消费需求,针对其特点引进品牌、开展营销勾当,商家就会具有优良的成长前景。

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