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重磅胶州这些村居将拆迁改造名单已公布看看有你家吗……

发布时间:2019-05-13 17:55 来源:未知 编辑:admin

  原题目:重磅!胶州这些村居将拆迁革新,名单已发布!看看有你家吗……

  好动静,胶州最新棚户区革新打算曾经发布(2018年至2020年)!全市目光再次聚焦胶州!事实2018年胶州所涉及的棚改地域都在哪里?将来该区域拆违、革新后,将迎来如何的巨变?

  青岛政务网发布关于发布

  2018年第三批棚户区革新项目

  调整打算的通知。

  为何胶州几次成为居民置业、投资者相中的热土?

  从2018年1月份和2月份的青岛各区新房成交数据来看,胶州月成交量在三千套摆布,与即墨一路成为了异军突起的“黑马”。由此也能够佐证胶州楼市的热度。将来1-2年,胶州的楼市还将迎来大成长。那么,问题来了:为何胶州几次成为居民置业、投资者相中的热土?

  影响要素一:青岛新机场落户胶州

  2018年伊始,跟着青岛市的高速成长,各大项目及根本配套的引进,胶州无疑成为了新的置业热土。胶东国际机场马不断蹄的有序扶植中,确保2019年启用。

  而新机场落户于胶州,其周边将扶植空港新城,构成高新手艺财产的堆积区,成为成长蓝色高端经济的主要载体。受此影响,不少置业者的目光纷纷被聚焦到胶州市。从3月第1周青岛楼市成交数据来看,胶州市大有黑马之势,成交面积为24744.2㎡,成交套数218套。

  胶州市东连青岛红岛、高新区,是青岛环胶州湾成长的“桥头堡”,以新机场扶植为焦点引擎,带动胶州根本设备、配套栖身等方面的成长。

  影响要素二:先辈交通规划

  起首,胶州老城区作为依托胶州火车站最先成长起来的片区,曾经构成主城焦点商圈,栖身空气相当稠密,糊口配套丰硕。

  在地铁方面,目前规划到胶州的地铁线号线号线号线干线五条地铁线号线胶东站台主体已落成。

  在铁路方面,规划扶植的济青高铁就颠末胶州新机场,济青高铁岁尾也将开通。同时,新机场和周边城市也有笼盖面较广的铁路收集。

  在高速方面,除了现有的高速外,还打算扶植机场高速。据领会,机场高速将和新机场会同时启用。机场高速建成后,1小时灵通青岛全域,1.5小时达到半岛次要城市。且待跨海大桥胶州段通车后,15分钟便可从胶州抵达青岛市区。届时,胶州将正式被列入“青岛半小时经济圈”之中。

  影响要素三:成长潜力不容小觑

  目前,加上青岛胶东临空经济示范区,胶州市已具有青岛欧亚经贸合作财产园、胶州湾国际物流园和胶州经济手艺开辟区四大“国字号”成长平台。

  ▲青岛大学胶州科教财产园结果图

  将来,胶州将依托这四大平台,全面融入国度“一带一路”计谋,制造空港胶州、青岛新区,加速建成欧亚大通道多式联运核心、东北亚航运航空枢纽、青岛市甚至全省新的经济增加极。而且,胶州财产新区青岛大学胶州校区的落户,以及少海东方病院和青医附院的落户,都标记着胶州的医疗教育配套愈加完美。

  影响要素四:栖身情况优胜

  在青岛地图上,胶州市位于最北部,是青岛城市全体规划中的北岸城区的一部门。胶州新城区扶植是胶州市近年在城市规划扶植方面浓墨重彩的一笔。2000年,胶州当局为了拓展城市成长空间,确定在老城区的东南部辟建10平方公里的新城区。

  此外,胶州近年来正在积极推广新建材、新手艺、新工艺,城市新区按照绿色、生态、低碳理念规划设想,制造绿色生态城区。新城区空气新颖,天色碧蓝,生态情况堪比青岛海景房。跟着胶州新城区城市功能日臻完美,新城区房产越来越遭到购房者的青睐。恰是如斯,胶州在2017年至今房价快速的增加,好的楼盘更是一房难求。

  2018年青岛棚户区革新项目

  本年1月,山东省住房和城乡扶植厅、省成长和鼎新委员会、省财务厅、省河山资本局下发了《关于发布2018年棚户区革新项目标通知》(鲁建住字〔2017〕20号),《通知》中指出2018年全省打算革新棚户区共计1249个项目、699704套,此中青岛45个项目、35268套。

  青岛45个项目中,有4个城中村革新项目设想胶州市!胶州市打算革新1647套,分布在东五里堆社区、西五里堆社区、李家庄社区、小麻湾东村4个城中村革新项目中。

  (一)阜安街道处事处。拟革新项目3个,别离为五里堆片区、南坦片区、水寨东辛片区。

  1.五里堆片区

  地盘性质:集体地盘

  位置:胶黄铁路以东、胶济铁路以南、泉州路以西、胶州路以北

  占地面积:约为383.9亩

  该片区内村民室第约830户,衡宇建筑面积约为11万平方米

  2.南坦片区

  地盘性质:胜利村和南坦村为集体地盘、承平地居委会为划拨地盘

  位置:胶州三中以东、泸州路以南、南坦大街以西、龙州路以北

  占地面积:约为156亩,此中企业占地面积约42亩

  该片区内村民室第约600户,衡宇建筑面积约为10万平方米

  3.水寨东辛片区

  地盘性质:集体地盘

  位置:水寨花圃以东、泸州路以南、中启胶建集团以西、护城河以北。

  占地面积:约为25亩

  该片区内村民室第约60户,衡宇建筑面积约为8000平方米

  (二)中云街道处事处。拟革新项目5个,别离为青州路48号、胶州西路31号、东辛置村、站西居委会、老开关厂片区。

  位置:常青藤花圃小区以东、胶济铁路以南、锦绣御园小区西侧规划路以西、胶州路以北。

  占地面积:约为7亩

  地盘性质:国有划拨

  该片区内村民室第约53户,衡宇建筑面积约为3700平方米。

  2.胶州西路31号

  位置:三联老厂区以东及以南、规划路以西、胶州路以北。

  地盘性质:国有划拨

  占地面积:约为5.3亩

  该片区内居民室第31户,衡宇建筑面积约为2100平方米。

  3.东辛置村

  位置:京都名苑西侧规划路以东、扬州路以南、童心路以西、北京路以北。

  占地面积:约为540亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约330户,衡宇建筑面积约为4.5万平方米。

  4.站西居委会

  位置:二里河水库以东、胶济铁路以南、杭州路以西、胶州路以北

  占地面积:约为254亩

  地盘性质:居民室第为国有划拨,企业为出让地盘。

  该片区内村民室第约230户,衡宇建筑面积约为3.2万平方米;企业12个,衡宇建筑面积约6.5万平方米。

  5.老开关厂片区

  位置:华云城以东、锦州路以南、二里河水库以西、兰州西路以北

  占地面积:约为67亩

  地盘性质:村民室第为集体地盘、企业为出让地盘

  该片区内村民室第约60户,衡宇建筑面积约为7000平方米;企业6个,衡宇建筑面积约12000平方米;老开关厂宿舍28户,衡宇建筑面积约1700平方米。

  (三)三里河街道处事处。拟革新项目3个,别离为东店子片区、王家小庄、教育片区。

  1.东店子片区

  位置:南坦大街以东、北京路以南、常州路以西、上海路以北

  占地面积:约为239亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约340户,衡宇建筑面积约为6.2万平方米。

  2.王家小庄

  位置:同三高速以东、上海路以南、九赵路以西、香港路以北

  占地面积:约为260亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约260户,室第衡宇建筑面积约为4.5万平方米,企业衡宇建筑面积约为1万平方米。

  3.教育片区

  位置:九成路以东、香港路以南、204国道以西、南外环路(惜苑路)以北

  占地面积:约为13343亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区包含7个村,别离为盛家庄、李家庄、陈家庄、菩萨庙、匡家岭、柘沟、东宋家茔,村民室第约1500户,室第衡宇建筑面积约为23万平方米,企业衡宇建筑面积约为14万平方米。

  (四)胶北街道处事处。拟革新项目4个,为杨家林片区、南庸村、砚里庄、西谷家庙子。

  1.杨家林片区

  位置:西外环以东、青州路以南、泰州路以西、胶州西路以北

  占地面积:约为998亩

  该片区内村民室第约840户,室第衡宇建筑面积约为9.5万平方米,企业衡宇建筑面积约为3.1万平方米。

  位置:沈海高速以东、胶济铁路以南、西外环路以西、中石油第七扶植公司以北。

  占地面积:约为380亩

  该片区内村民室第约548户,室第衡宇建筑面积约为6.5万平方米。

  位置:西外环路以东、胶济铁路以南、泰州路以西、胶州路以北

  占地面积:约为510亩

  该片区内村民室第约503户,室第衡宇建筑面积约为6.4万平方米。

  4.西谷家庙子

  位置:规划梧州路以东、北外环路以南、青州路以西、莱州路以北

  占地面积:约为150亩

  该片区内村民室第约196户,室第衡宇建筑面积约为2.7万平方米。

  (五)九龙街道处事处。拟革新项目7个,别离为西营村、东营村、大西庄东村、法家庄、郑家小庄、王家滩村、匙家庄村。

  位置:尚德大道以东、黑龙江路以南、金融大道以西、松花江路以北

  占地面积:约为130亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约210户,衡宇建筑面积约为3.6万平方米。

  位置:尚德大道以东、浏阳河路以南、金融大道以西、松花江路以北

  占地面积:约为450亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约600户,衡宇建筑面积约为7.8万平方米

  3.大西庄东村

  位置:站前大道以东、204国道以南、规划太湖路以西、兰州东路以北

  占地面积:约为450亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约690户,衡宇建筑面积约为7.8万平方米。

  位置:海尔大道以东、香港路以南、站前大道以西、云康路以北

  占地面积:约为300亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约350户,衡宇建筑面积约为4.8万平方米。

  5.郑家小庄

  位置:温州路以东、胶州东路以南、胶黄铁路以西、兰州东路以北

  占地面积:约为330亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约680户,衡宇建筑面积约为8.8万平方米。

  6.王家滩村

  位置:财产大道以东、跃进河以南、青兰高速以西、洋河以北

  占地面积:约为437亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约682户,衡宇建筑面积约为8万平方米。

  7.匙家庄村

  位置:温州路以东、青年水库泄洪道以南、胶黄铁路以西、贵州路以北

  占地面积:约为618亩

  地盘性质:集体地盘

  该片区内村民室第约168户,衡宇建筑面积约为9.3万平方米。

  将来该区域拆违、革新后将迎来如何的巨变?

  据领会,在《青岛市国民经济和社会成长第十三个五年规划纲要》(2016-2020)中,对胶州的定位是“门户胶州”。胶州市将来的重点成长标的目的天然是“阐扬半岛分析交通枢纽劣势,依托胶州城区、少海片区、国度级开辟区推进产城融合成长,依托多式联运核心提拔物流集散办事功能,依托新机场有序开辟扶植临空经济区,扶植门户枢纽型现代化中等城市”。

  对胶州楼市全体而言,跟着胶东国际机场启动扶植、国度级开辟区快速成长、中铁联集青岛核心站运力提拔、青岛国际农产物买卖核心规划筹建,以及万亩林场扩容提档、大沽河轴带聚力加强,胶州市的地价将与即墨区一路并驾齐驱,超越城阳、红岛。

  而且近两年来,在市区地盘供应严峻不足的场合排场下,曾经有碧桂园、保利、中海、龙湖、绿城、新城、旭辉、荣盛、奥园、路劲、中骏、花腔年、北京城建等地产大项目动辄占地超千亩,建面百万平。

  在相对合理的价钱区间下,将来胶州市在满足更多居民宜居需求的同时,加速本身融入大青岛一体化的历程,从而让青岛距离实现北部兴起的方针越来越近。

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