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价值严重被低估的学位房翠华花园唯一一个带双名校学位小区

发布时间:2019-06-27 12:53 来源:未知 编辑:admin

  我关怀教育不是关怀华为,是关怀我们国度。若是不注重教育,现实上我们会重返贫穷的。”5月26日晚间,华为创始人、CEO任正非在央视《面临面》节目中说道,由于这个社会最终要走向人工智能的。能够参观一下我们的出产线秒一部手机从无到有,根基上没有什么人(来操作),将来我们几百条上千条的出产线完满是主动化的。所以,人的文化本质不敷,唱工人的机遇都(可能)不具有。”任正非弥补说,从公司的缩影放大到国度,国度也要走向这一步(注重教育),不然是没有合作力的。

  当外界都在担心华为如斯存亡攸关的一个时辰,任正非反而超然事外的谈教育。(摘自5月26日旧事)

  任总的此番话不就验证了教育的主要性吗?当然,谈到教育我们起首会联想到读书,读书就必定想上个好的学校,好的学校就会有好的师资力量,好的教育设备及好的读书情况。

  物以类聚,人与群分,跟优良的人在一路能塑造优良的风致,保守的观念告诉我们,读书是能够改变命运。

  大师晓得,罗湖作为一个老城区,各项配套设备齐全,生齿密度高,相对而言教育资本相对欠缺,特别重点学校更是难上,学区内按积分入学,所以名校学位受较多家长的追捧。

  罗湖作为深圳一个典型的老城区,同时也具备老城旧改的劣势,目前在我们翠竹、田贝片区已在进行的有,华润湖贝旧改,益田木头龙旧改,京基水贝旧改,京基蔡屋围旧改等。而这些旧改城市带动周边的楼价,罗湖四大名校又身处此中,如:螺岭外国语尝试小学,翠竹外国语尝试小学,深圳中学,翠园中学等四大名校。

  以下是翠竹外国语尝试小学的楼盘分布图(红色箭头部门)

  今天和大师引见一下罗湖四大名校之一,翠竹外国语尝试小学:这个学区楼盘特点别离为:

  更多楼盘一线实在谍报:

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  【珍房档案馆】(持续更新中)

  1、80年代的小高层(翠竹苑小区,29号大院,翠华花圃,此中木头龙小区正在旧改),户型均朴直适用,面积37--120平等,一房至四房,均价55000元每平方至75000元每平方摆布,主力户型为50—81平两房、三房。

  2、2000年摆布的独栋没花圃的电梯房(翠沁阁,金福大厦,海洋大厦,怡泰大厦,蓝馨苑,万科俊园等),主力户型有26—120平,独身公寓至四房,此中万科俊园均为大户型180平以上的四房以上物业,均价45000元每平至60000元每平摆布。

  3、罗湖首个入市的城市更新项目,合正荣悦府,也是该学区最新的二手房,目前该楼盘放盘价85000元每平—120000元每平,成交均价约9—10万每平方,属该区成交较为活跃的楼盘之一。

  一个价值被严峻轻忽的学位房【翠华花圃】唯逐个个带双名校学位(翠竹外国语尝试小学+翠园中学)

  翠华花圃位于罗湖区富丽路与爱国路交汇处西北侧,1982年批地,共32栋,800户,木头龙旧改的对面,翠竹地铁口B出口。户型朴直,适用率较高,以一梯三户和一梯四户为主,部门单元南北通透,小区容积率低,绿化率高,花圃较大,有健身设备、乒乓球台和小区幼儿园等配套,近市人民病院、华润万家、公园和学校,糊口交通便利,属双名校翠竹外国语尝试小学和翠园中学初中部学区。罗湖重点学校而言,只要翠华花圃是带两个名校学位的,详情请看学区地图。

  为什么说翠华花圃价值被严峻轻忽?

  1、 罗湖旧改的焦点位置,对面是益田木头龙旧改,该小区属80年代小区,共32栋(1982年批地),有拆迁传说风闻,业主惜售,有升值潜力;

  2、 小区绿化率高,花圃大、配套设备齐全,户型朴直适用,一梯三户及一梯四户,适用率高,交通便当,地铁口物业;

  3、 独一带翠竹外国语尝试小学及翠园中学双学位的小区;

  4、 价钱劣势,周边翠竹苑,29号大院(带翠竹外国语尝试及东湖中学)均价已成交6万元每平方。

  该花圃2019年3至5月份成交汗青:

  成交总价(万)

  小区户型图:

  以下为该学区其它小区的根基概况。

  大型多层和高层社区,位于罗湖区翠竹路与东门北路交汇处东北侧,共64栋,1982年批地,共1820户,此中3栋高层,户型均朴直,多层一梯三户较多,适用率较高,48平方米可做两房,少量靠山单位总高只要4层,一梯两户,恬静舒服,价位稍高;高层两梯八户,朝北中高楼层单元可看山景,价位较多层稍低,花圃很大,绿化率较高,有篮球场和小区幼儿园,与市人民病院、万润万家和地铁三号线翠竹站均是一路之隔,糊口交通便利,属名校翠竹小学学区,且有小门与学校相通,小区内有小门直通翠竹公园,是名符其实的公园里的家,是深圳最早的商品房小区之一,有旧改传说风闻。

  独栋高层社区,位于深圳罗湖区东门北路与鸿业街交汇处北侧,分A、B两座,2001年批地,共174户,较新,户型朴直适用,户型有1到4房,成交均价6万多,部门高楼层朝单元可看翠竹公园山景,可共用大社区翠竹苑的大花圃,近公园、地铁3号线翠竹站和市人民病院,属名校翠竹小学学区。

  二十九号大院

  小型多层社区,位于罗湖区爱国路与东门北路交汇处,1980年批地,翠竹公园山脚高地,分为工具两区,两头被翠竹小学二分部和竹园宾馆分手隔,是开放式小区,户型朴直,适用率较高,以一梯两户为主,南北通透,通风度光好,只要少量有红本,北面紧挨翠竹公园,恬静,空气好,东区有地面小花圃和绿地,西区有小门与翠竹苑相通,属名校翠竹小学学区,近地铁3号线翠竹站,价位相对较低,容积率较低,地盘价值较高。

  小型小高层社区,位于罗湖区翠竹路与东门北路交汇处,共1栋分A、B两座,1992年批地,共220户,户型1房至3房,成交价价约5万多每平方米,户型朴直,小区内无休闲空间,地铁3号线翠竹站口物业,与小学、市人民病院、万润万家一路之隔,糊口交通便利,属名校翠竹小学学区。

  海洋大厦(银汉公寓)

  银汉国际公寓位于东门北路与翠竹路交汇处,1984年批地,共363户,由深圳银汉外商国际俱乐部无限公司开辟。总占地面积3695平方米,总建筑面积22690平方米,共15层363套单元。主力户型有37、40、45平,成交单价约万5万多每平方,项目尽享翠竹片区成熟便当的配套,附近有翠竹小学和翠园中学,与深圳市人民病院。

  位于东门中路与文锦中路交汇处(翠园中学旁),1993年批地。地舆位置优胜,邻接规划的地铁口、东门贸易圈、近人民病院、螺岭小学、翠竹小学,交通购物上学便利。小区进行24小时物业办理,次要有三栋,此中AB栋为室第,A栋户型为99平三房及120平方四房,B栋为小户型,均为54平到到68平方,。

  独栋小高层社区,位于罗湖区文锦中路与爱国路交汇处,2002年批地,170户,户型朴直适用,近螺岭小学,距离市人民病院和地铁3号线翠竹站不远,北面紧邻合正荣悦,属名校翠竹小学学区,错误谬误是小区无休闲空间,容积率较高,靠路边较吵,次要户型有28平独身公寓,45平一房一厅,65、71平两房两厅。

  独栋超高层社区,位于罗湖区文锦中路与爱国路交汇处,1993年批地,南面正对文锦中路,总高46层,户型不太朴直,纯大面积单元,中低楼层有3部电梯,还有中高层电梯2部,高楼层单元视野很是宽阔,近市人民病院,属名校翠竹小学学区,地面小花圃有健身设备,容积率很高,北面合正荣悦。

  合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目,2012年批地,1475户。为罗湖近五年未现的20万平米花圃大社区。项目位于罗湖区文锦中路螺岭外国语小学对面,占地2.9万平米,建面20万平米,此中园林占地面积达1.5万平方米,此中1栋为52层的超高层(高度159米),总户数约1475户。整个社区以80- 160平米的舒居3-4房、以及207平米的豪侈五房单元为主。由4栋高层和1栋超高层构成,泊车位约1170个。

  木头龙(目前益田集团旧改中)

  大型多层社区,位于罗湖区爱国路与富丽路交汇处西北侧,容积率低,绿化率高,部门住户已签订益地步产拆迁和谈,搬离小区。

  最初为大师保举该学区现时在售最有性价比的笋盘:

  红本,满五独一,学位未锁定

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  红本,满二年,现读4年级

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  红本,满二年,现读5年级

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  本人处置房地产行业已多年,有快要十年的学位房地产经验,次要处置翠竹、螺岭、翠园及深圳中学学位房,对二手房地产买卖流程很是熟练,把控每个环节的风险,让你们买卖安心,更多笋盘及地产消息,能够通过以下二维码添加本人微信。感谢!

  (本文作者:淘房会会员石松军)

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